От чего зависит цена модульного дома
Цена модульного дома складывается из трёх вещей: габарит модуля, глубина отделки и инженерия. Базовый 20-футовый дом стартует от 2,5 млн ₽, 40-футовый — от 3,8 млн ₽, двойной модуль (объединённые корпуса под просторную планировку) — от 6,4 млн ₽. Если считать за квадратный метр, выходит прозрачно и сопоставимо с капитальной стройкой, но без её сроков и сюрпризов. Финальная стоимость зависит от выбранного уровня комплектации, остекления, набора коммуникаций и логистики: производство у нас в Подмосковье, доставка — по всей РФ. Цикл от заявки до готового дома — 35–45 дней, гарантия — 10 лет. Купить модульный дом у «Тихой Гавани» — это зафиксировать цену в договоре до старта работ.
Три уровня комплектации
Мы не прячем доплаты в допсоглашениях — вы сразу выбираете уровень. «Тёплый контур» (от 2,5 млн ₽) — несущая оболочка, утепление, вентилируемый фасад и остекление: герметичная коробка, в которую вы заходите доделывать интерьер сами. «С отделкой» (от 3,8 млн ₽) — то же плюс чистовая отделка стен, полов, потолка и заведённая инженерия: электрика, вода, отопление. «Под ключ» (от 6,4 млн ₽ за двойной модуль) — модульный дом для проживания под ключ: добавляются мебель, кухня и бытовая техника. Заезжай и живи. Модульные дома под ключ — цена которых выше — экономят вам месяцы на доделках и подрядчиках.
Что входит в комплектацию «Под ключ»
Когда мы пишем «дом из контейнера под ключ», это конкретный, а не маркетинговый список. Два слоя напыляемого ППУ — бесшовное утепление без мостиков холода. Вентилируемый фасад, который защищает контур и держит внешний вид годами. Полное остекление энергоэффективными стеклопакетами. Отопление и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией — тепло не улетает в улицу. Разводка всех коммуникаций: электрика, водоснабжение, канализация. Чистовая отделка, а в максимальной комплектации — мебель, кухонный гарнитур и техника. Дома из контейнеров под ключ от «Тихой Гавани» приезжают готовыми к заселению — без скрытых этапов «потом доделаете».
Почему дороже бытовки и дешёвых самосборов
Бытовка под ключ стоит дёшево ровно потому, что это бытовка: тонкое утепление, дешёвое железо, никакой нормальной инженерии и вентиляции. Зимой она промерзает, летом перегревается, через пару сезонов появляется конденсат и плесень — и вы доплачиваете за переделку больше, чем сэкономили. «Тихая Гавань» закладывает в цену то, что у дешёвых самосборов идёт «опцией»: двойной ППУ, вентфасад, рекуперацию, заводскую сборку и контроль. Поэтому, когда вы сравниваете, сколько стоит модульный дом у нас и бытовку, вы сравниваете готовое жильё на 10+ лет и времянку. Мы дороже на входе — чтобы вы не переплатили потом.
Мусульманская рассрочка, ипотека и лизинг
Купить модульный дом под ключ можно не только за полную сумму. Доступна мусульманская рассрочка без процентов (по нормам шариата, без переплаты — без риба), лизинг для бизнеса (удобно под бизнес-модули и базы отдыха) и ипотека на ИЖС через эскроу-счёт — модульный дом признаётся объектом индивидуального жилищного строительства, а значит проходит по программам банков (ДОМ.РФ, Сбер, ВТБ и др.). Деньги хранятся на эскроу и поступают нам только после сдачи — это страхует вас как покупателя. Подберём формат и платёж под ваш бюджет: оставьте заявку, и менеджер пришлёт расчёт по выбранной комплектации.